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11 章、加權評分、空間容量放樣、定價建議、競爭分析、噪音門檻與法規查核。 每一筆數據都帶「資料品質」標籤，讓你分得清哪些是算出來的、哪些還要現場確認。
AI 商圈補充：未啟用（示範模式）未偵測到 AI 金鑰。報告的評分、空間容量、定價、客群、法規與噪音判斷全部照常計算；只有「商圈背景、捷運公車、人口、市場趨勢」這幾段文字會留白待補。要啟用的話，在伺服器的
.env 填入 GOOGLE_AI_API_KEY（推薦，有免費額度）、ANTHROPIC_API_KEY 或 OPENAI_API_KEY，重開服務即可。